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2018年社消增速下行的结构性原因上文从决定消费的供需两端来看中长期消费升级的变化趋势,但对于短期来说,我们认为,一些结构性的原因是导致市场讨论消费开始“降级”的主要原因。其中较为重要的是高房价和背后居民高债务的影响。房地产对消费的影响体现在财富效应、抵押效应和挤出效应(又称“房奴效应”)上,前两者意为房地产价格上涨对消费具有促进作用,而挤出效应意味着地产价格上涨对消费形成抑制。就我国而言,由于消费习惯即居民并非十分善用借贷去消费,而且房产抵押的便利性有限,因此一般来讲,抵押效应并不明显。此前市场对于财富效应和挤出效应的讨论颇多,我们认为,并不能断定中国房地产价格对消费的影响存在单一效应,而应该对照不同市场环境、居民部门状况、货币政策等因素共同考虑。如果仅从收入和房价的增速角度做对比验证,可以明显发现,当收入增速小于房价增速时,2000年之后出现过三次,其中第一次是2004年至2006年,从社消的走势来看,这段时期房地产价格对消费存在财富效应,而后两次分别是2009年和2015年开始的本轮地产周期,房价的上行并未带动消费的走强,反而产生了挤出效应,本轮地产周期表现的尤为明显。

剩下的9.01亿,则由乐融致新自筹归还。乐融致新主要运营着乐视电视业务。值得注意的是,如今的乐融致新已经不再“姓贾”。随着融创旗下嘉睿汇鑫接盘乐视控股持有的乐融致新股权,融创已经成为乐融致新的第一大股东,持股比例达46%,工商资料已经在2018年11月完成变更,乐融致新不再纳入乐视网合并财务报表范围。一个月后,民生信托向法院提出撤回针对被执行人乐视控股、乐视致新提出的相应执行申请。

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